Restauratie schilderingen Riemsdijkstraat
Twaalf jaar geleden heeft kunstenaarsbedrijf Leang Leang op de loopbruggen aan de Riemsdijkstraat muurschilderingen gemaakt over de geschiedenis van Wageningen.
Onlangs wezen bewoners en stadsgidsen ons op de vervuiling van deze muurschilderingen. Wij hebben daarop actie ondernomen om deze muurschilderingen te laten restaureren.
Begin december 2011 zijn de steigers geplaatst en deze week zijn de restauratiewerkzaamheden afgerond door een gildeschilder, Leo Scholten.
We kunnen (weer) trots zijn op deze culturele en historische schilderingen op de loopbruggen aan de Riemsdijkstraat.

Tijdens de opening onthulde de wethouder samen met Menno van Dijk, cliënt bij ’s Heeren Loo, het logo van Koffie met Verbeelding. Menno is de bedenker van het logo; twee koffie drinkende koeien. Daarna werden alle cliënten die bij Koffie met Verbeelding werken op het podium geroepen. Zij zongen een geweldig lied over het nieuwe concept ‘Koffie met Verbeelding’. Voor alle aanwezigen was er een hapje en een drankje uit eigen keuken. Er werden die ochtend door de cliënten 800 broodjes gesmeerd.

…met Verbeelding
Naast de broodjes, koffie of gebak die Koffie met Verbeelding serveert, spreken we ook graag tot de verbeelding. Daarom kunnen geïnteresseerden ook terecht voor allerlei creatieve workshops en cursussen zoals tekenen, schilderen en werken met keramiek. Na de officiële opening werden de bezoekers in groepjes door het gebouw rondgeleid en kon men aanschuiven voor een workshop beeldhouwen.
Met het Open Podium biedt Koffie met Verbeelding ruimte aan nog niet ontdekt talent en diverse acts. De opening werd muzikaal omlijst door de combogroep van ’s Heeren Loo. Op het podium verzorgde de theatersportgroep "Liever Veul Bloemen" zeer succesvol de nodige verbeelding.

Informatiemarkt Wonen;  alle mogelijkheden voor senioren bij elkaar
Op zaterdag 1 oktober  - Dag van de Ouderen – is er een informatiemarkt over wonen in Wageningen voor senioren. Deze markt vindt plaats op twee lokaties: in de Wielewaag Stationsstraat 32 en in de bblthk Stationsstraat 2.

Op deze informatiemarkt is van alles te vinden en vragen over de mogelijkheden om (blijvend) zelfstandig te wonen in Wageningen. Wethouder Wonen, Michiel Uitdehaag, opent de informatiemarkt. Tijdens deze dag voeren de Woningstichting en Wageningen UR gezamenlijk een onderzoek uit naar woonwensen en leefomgeving.

Open procedure met huurders en Woonbond
Op 1 januari 2011 ontstond een vacature in de Raad van Toezicht wegens het verstrijken van de maximale benoemingstermijn van één van de leden, benoemd op voordracht van de huurders. Er is een open sollicitatieprocedure gevolgd. De vacature, de functie-eisen en het gewenste profiel zijn bekendgemaakt in de lokale en regionale dag- en weekbladen en op onze website. Vanuit de bewonerscommissies hebben de huurders een Selectiecommissie gevormd onder voorzitter-schap van de heer Go Geurts, freelance adviseur van het  Woonbond Kennis- en Adviescentrum. De Selectiecommissie huurders bestond uit mevr. Van Bokhorst en de heer Klaassen (Irene), de heer Janse en de heer Slingerland (Patrimonium) en de heer Van Hest (Centraal Wonen).  De vicevoorzitter van de Raad, eveneens benoemd op voordracht van de huurders, heeft de Selectiecommissie van advies gediend. Voor de geadverteerde functie werden 21 sollicitaties ontvangen en zijn met vier kandidaten gesprekken gevoerd. De Selectiecommissie huurders heeft mevrouw Strik unaniem voor benoeming in de Raad van Toezicht voorgedragen, omdat de commissie de overtuiging en het vertrouwen heeft dat mevr. Strik deskundig en betrokken is en met oog en oor voor de huurders van de Woningstichting invulling zal geven aan haar toezichthoudende functie.  De Raad van Toezicht en de bestuurder van de Woningstichting hebben veel waardering voor het werk van de Selectiecommissie huurders.

Nadere introductie
Mevrouw Strik, geboren op 28 september 1961, is in de Eerste Kamer voorzitter van de Kamercommissie voor Europese Samenwerkingsorganisaties (ESO) en lid van de Kamercommissies voor Justitie, Immigratie & Asiel / JZB-Raad en Sociale Zaken. Zij is plaatsvervangend lid (volwaardig participerend) Parlementaire Assemblee Raad van Europa (PACE), commissie migratie en commissie gelijke rechten vrouwen/mannen.
Haar nevenfuncties zijn: lid van de Raad van Toezicht HERA (Gelderse vrouwenopvang), bestuurslid Defence for Childern/ECPAT Nederland, voorzitter juridisch netwerk GroenLinks, voorzitter klachtencommissie Stichting Vluchtelingenwerk Midden-Gelderland (SVMG) en voorzitter ‘De Waterlanders’, kunstenaarscollectief Wageningen.

Ons Huis officieel geopend
Na een grootscheepse renovatie is Ons Huis weer volledig in gebruik. Op vrijdag 2 september vierden we de officiële opening met daarin een prominente rol voor de kinderen van de Kinderopvang, een sleutelceremonie en Laurens van der Zee die een gedicht voor Ons Huis heeft gemaakt en voorgedragen.

Ons Huis is van buiten nog precies zoals het was, voor de verbouwing. De binnenkant heeft een metamorfose ondergaan en is verbouwd tot een modern multifunctioneel wijkcentrum waar de verschillende huurders gebruik van maken.

De Nederlands Gereformeerde kerk houdt zondags haar kerkdiensten in de grote zaal, de Koepel Kinderopvang gebruikt het nieuwe achterdeel en Solidez is in het voorste gedeelte gehuisvest. Daarnaast kunnen groepen uit de wijk en de stad van de zalen gebruik maken. Deze verhuur wordt door Solidez gecoördineerd. Er gebeurt veel in Ons Huis, er komen wekelijks bijna 1000 mensen voor allerlei activiteiten. Zoals bijvoorbeeld de “Gele Knalpot” een soos voor verstandelijk beperkten jongeren, het Atelier een weef- en naaiclub en de Keukenprins waar gekookt wordt. Een echt wijkhuis dus.

Overleg bewoners
Voorafgaand aan het groot onderhoud vinden er huisbezoeken plaats. Tijdens dit huisbezoek worden de werkzaamheden besproken. Bewoners hebben een ruime keuze in de kleuren van wand- en vloertegels en keukenblokken.
Voor dit groot onderhoudsproject is een nieuwe bewonerscommissie in het leven geroepen. Inmiddels heeft deze commissie haar eerste overleg gehad. Zij is een belangrijke schakel tussen de bewoners en de Woningstichting. Regelmatig zitten de bewonerscommissie en de Woningstichting aan tafel om belangrijke algemene punten en vragen te bespreken. Dit overleg zorgt voor een vlotte voortgang van het project.

Wat staat er allemaal te gebeuren!
De werkzaamheden worden per blok, in fases uitgevoerd. De eerste fase is de renovatie van het dak. De dakpannen en dakkapellen worden vernieuwd en er wordt dakisolatie aangebracht. Ook worden de schoorstenen voorzien van nieuwe loodslabben en waterdicht gemaakt. De balkons worden schoongemaakt en waar nodig vernieuwd. Daarna komen de deuren en kozijnen en de binnenkant van de woning aan bod.

Rust en inloopwoning
Tijdens de groot onderhoudswerkzaamheden heeft de Woningstichting een 'rust- en inloopwoning' in de Akeleistraat beschikbaar gesteld. De rust- en inloopwoning is gemeubileerd en dient als plek waar bewoners even tot rust kunnen komen tijdens de werkzaamheden. Zo kan men tijdens de werkzaamheden rustig in de woonkamer zitten, een kopje koffie drinken en ervaringen uitwisselen met buurtbewoners. In de inloopwoning zijn ook de keuken, de badkamer en een wasmachine beschikbaar.
De Woningstichting stelt een woning beschikbaar en begeleidt bewoners samen met Solidez, de welzijnsorganisatie in Wageningen. Solidez heeft als doel de samenhang in de buurt te verbeteren. In het inloophuis kunnen bewoners met de woonconsulent van de Woningstichting en medewerkers van Solidez hun ervaringen uitwisselen. Na de zomervakantie gaan leerlingen van het Pantarijn werkervaring op doen door de rust- en inloopwoning schoon te maken onder begeleiding van een docent.

Naar verwachting zijn de groot onderhoudswerkzaamheden in de Bloemenbuurt in december 2011 afgerond.

Wijkgericht Werken (WGW) is inmiddels voor veel mensen in Wageningen een begrip. Eind jaren ‘90 is door de politie, gemeente Wageningen, Solidez en de Woningstichting met een wijkpanel gestart in de Nude. Uiteraard kan WGW niet zonder participatie van bewoners, zij zijn een belangrijke schakel om leefbare wijken te creëren en te houden. In 2008 is wijkpanel Zuid van start gegaan (Nude, centrum en Veluvia Hamelakker, t/m Oranjelaan). In 2009 startte wijkpanel Oost, voor het gebied van Wageningen hoog tot aan de Churchillweg. Na wijkpanel Midden start wijkpanel Noord-West in november 2011, als vierde en laatste wijkpanel.

WMO aanvragen sneller afgerond
De gemeente en de Woningstichting  gaan bewoners die een woningaanpassing nodig hebben nóg sneller helpen. Daarom hebben beide partijen een nieuwe samenwerkingsovereenkomst getekend. De overeenkomst is sinds 1 juli 2011 als pilot van kracht waardoor WMO aanvragen van huurders van de Woningstichting efficiënter en goedkoper uitgevoerd kunnen worden.

Overeenkomst
De overeenkomst is opgesteld omdat zowel de Woningstichting als de gemeente af willen van de tijdrovende procedures tussen de beide partijen. Deze procedures kosten onnodig veel tijd en geld. Door goede prijs- en procedure afspraken in de overeenkomst kunnen beide partijen efficiënter werken en is de klant sneller geholpen. De overeenkomst is van toepassing op standaard aanpassingen in woningen van de Woningstichting zoals verhoogde toiletpotten, drempelhulpen, wandbeugels en dergelijke. Ingrijpende woningaanpassingen vallen buiten de overeenkomst, deze aanpassingen zijn altijd maatwerkoplossingen (zoals een traplift, een aanbouw of plaatsten van een unit).
Wethouder Lex Hoefsloot (vervanger van Stella Efdé) “We vinden het belangrijk dat we de voorziening snel kunnen leveren aan onze inwoners. Door de samenwerking tussen de gemeente en de Woningstichting is de administratieve procedure sterk beperkt en wordt de klant nog sneller geholpen’’. Lex Janssen is ook blij met de verkorting van de procedure: “De klant staat voorop, als we door samenwerking met gemeente of andere organisaties onze klanten beter van dienst kunnen zijn, dan zetten wij ons daar graag voor in. Bij deze samenwerkingsovereenkomst snijd het mes aan 2 kanten: de klanten zijn sneller geholpen én de organisaties kunnen het efficiënter organiseren”.

Aanvragen
De WMO woonvoorziening moet de bewoner nog steeds zelf aanvragen bij het WMO loket van de gemeente. De WMO consulent van de gemeente geeft na beoordeling van de aanvraag altijd schriftelijk opdracht aan de Woningstichting. Gaat het om een standaardvoorziening, dan geeft de Woningstichting direct opdracht aan de aannemer. Dit levert direct tijdwinst op. Voor aanvragen die buiten de basislijst vallen, maakt de Woningstichting een offerte en legt deze voor aan de gemeente. Bij goedkeuring volgt de opdracht tot uitvoering.

Toekennen budget
Jaarlijks wordt er een budget voor aanpassingen vastgesteld. De gemeente betaalt per half jaar een voorschot van dit budget aan de Woningstichting voor het aanbrengen van de aanpassingen. Zo kan de Woningstichting direct de aanpassing realiseren en betalen na een melding van de WMO consulent van de gemeente. Een bouwtechnisch medewerker van de gemeente stemt de standaard prijslijst voor WMO voorzieningen jaarlijks af met de Woningstichting. Het is de taak van de Woningstichting om de prijsvorming met aannemers en installateurs zo goed mogelijk uit te onderhandelen.

Verantwoording
Twee maal per jaar vindt er een evaluatie plaats, over de uitgaven en hoe deze tot stand zijn gekomen. De Woningstichting legt verantwoording af met een overzicht van de uitgaven uitgesplitst op naam, adres en woonvoorziening. Bij een tussentijdse overschrijding van het budget vindt overleg plaats voor bijstelling. Als er minder geld is besteed, wordt dit verrekend met het budget voor het volgende (half)jaar.

De Woningstichting is FIER!
Trots! Dat is de Woningstichting, zij is de eerste woningcorporatie in Nederland met vier kwaliteitssterren. Dat heeft de Woningstichting op 21 mei 2011 gevierd met haar klanten en  belanghouders. Het gebied rondom de Woningstichting werd voor een dag een festivalterrein, voor het FIER Festival.
Op dit Festival was van alles te zien en doen. Van woonmarkt met informatie en debat tot kinderplein met platenbus en terras. Er werd heerlijk gegeten van het 8 smakenbuffet, op het terras in het zonnetje. De dag werd afgesloten met een daverend concert van de Wageningse ster, Lisa Lois.

Debat op de Woonbeurs. Vlnr: mevrouw van Doormalen, directeur Solidez, de heer Hazelaar, directeur Opella, de heer Uitdehaag, wethouder Wageningen en de heer Janssen, directeur de Woningstichting.

Overzichtsfoto Fierplein

Werkzaamheden
Het hele pand is aangepast, zodat er vaker en beter gebruik van kan worden gemaakt. De werkzaamheden bestonden uit het plaatsen van dubbelglas, nieuwe dakplaten, isolatie, schilderwerk, nieuwe lift en vervanging van alle installaties. De laatste zaken worden deze week afgerond. Voor deze verbouwing heeft de Woningstichting een financiële bijdrage ontvangen van de gemeente.

Huurders
In het voorste deel van Ons Huis is het participatiecentrum Stadsatelier van Solidez gevestigd. Daarnaast kunnen veel groepen uit de wijk en de stad van de zalen gebruikmaken, de verhuur wordt gecoördineerd door Solidez. De Nederlands Gereformeerde Kerk houdt op zondagochtend en zondagmiddag kerkdiensten in de grote zaal van het gebouw. Solidez en de Nederlands Gereformeerde Kerk werden tijdens de verbouwing tijdelijk gehuisvest in Diedenoort, Churchillweg 68 in Wageningen. Het achterste deel van het gebouw is ingericht voor een nieuwe huurder, Koepel Kinderopvang Wageningen. Zij hebben nu in Ons Huis opvanglocatie de Ritz bestaande uit twee groepen, Escape en Binnenstebuiten.

Aftrap
De aftrap van dit project vond in het voorjaar 2010 plaats met een bewonersbijeenkomst bij Speeltuinvereniging Tuindorp. Na een periode van voorbereidingen, huisbezoeken en keuzemomenten werd in het najaar gestart met de werkzaamheden. In vier tot zes weken zijn daken en buitenkant van de woning (kozijnen, deuren en ramen) vernieuwd. In de meeste woningen zijn ook de keuken, badkamer en toilet vernieuwd. Belangrijk aandachtspunt in dit project was de isolatie van de woning. De Woningstichting heeft de werkzaamheden zonder huurverhoging uitgevoerd.

Pilot-Krachtmotor
De ‘Krachtmotor’ is een concept van wijkgericht werken waarmee Solidez probeert de sociale samenhang in de stad terug te brengen en/of te versterken. Uitgangspunt is de kracht van samenwerking tussen professionals en burgers. Dit groot onderhoudsproject leende zich prima als pilot voor de Krachtmotor.
De bouwcommissie bestond uit enkele bewoners, een woonconsulent van de Woningstichting en een medewerker van welzijnsorganisatie Solidez. Zij kwamen maandelijks bij elkaar om de voortgang van de werkzaamheden te bespreken. Binnenkort wordt de pilot-Krachtmotor geëvalueerd.

Inloophuis goed gebruikt
De groot onderhoudswerkzaamheden zijn uitgevoerd in de bewoonde woning. Slechts enkele bewoners zijn uitgeplaatst naar een vervangende woning. Voor bewoners die in hun woning zijn gebleven was er een ‘inloophuis’; een gemeubileerde woning in de straat waar bewoners gebruik van kunnen maken. Er is veel en goed gebruikgemaakt van het inloophuis, bijvoorbeeld om ervaringen uit te wisselen, te koken en te douchen. De maandelijkse bouwcommissievergaderingen vonden ook in deze woning plaats. Leerlingen van Pantarijn zijn betrokken geweest bij dit project. Zij waren verantwoordelijk voor de schoonmaak van het inloophuis.

Goede afloop samen vieren
Het was een intensief traject, vooral voor bewoners, maar resultaat van dit project mag er wezen! Op verzoek van de bouwcommissie was er een gezamenlijk diner in Stadsatelier Ons Huis. Alle samenwerkende partners waren uitgenodigd: bewoners, Solidez, woonconsulenten en medewerkers van aannemers. Solidez had voor alle bewoners nog een verrassing, een DVD met mooie foto’s van de metamorfose van hun woning.

Regelgeving
De Woningstichting werkt volgens het asbestverwijdering besluit 2005 en het gewijzigde Arbo-besluit 2006 van het ministerie. Volgens deze regelgeving is een asbestinventarisatie verplicht, moet de gemeente een vergunning verlenen en moeten de werkzaamheden door  een gespecialiseerd bedrijf worden uitgevoerd. Daarnaast dient de asbestverwijdering te voldoen aan de bouwverordening Wageningen 1993, herziening 2007.

Ondertekening Samenwerkingsovereenkomst:
de Woningstichting & Opella
Met trots ondertekenen Opella en de Woningstichting de samenwerkingsovereenkomst waarmee zij zich als partner verbinden aan de herontwikkeling van het gebied Rustenburg. In de overeenkomst is afgesproken hoe zij dit project willen realiseren.
De Woningstichting wil goede en gevarieerde woningen bouwen, maar zelf geen zorgdiensten aanbieden. Opella wil zorg bieden, afgestemd op de vraag van de klant. Opella huurt binnen het project woningen voor verpleegd wonen, verzorgd wonen en onbezorgd wonen. Ook huurt Opella ruimte in het wijkservicecentrum.

Ondertekening uitvoeringsovereenkomst programma Gelderse Gasfabrieken
Via het programma Gelderse Gasfabrieken ontvangt de gemeente Wageningen subsidie voor de uitvoering van dit project. De gemeente geeft deze subsidie door aan de Woningstichting ter ondersteuning van de investering die de Woningstichting in dit project doet.
Naast de subsidie voor gasfabrieken ontvangt de gemeente ook een subsidie van de provincie uit het programma Versnellingsgelden Bodem. Met deze subsidie geeft de provincie ons de mogelijkheid om na saneren snel van start te gaan met de nieuwbouwplannen. De provincie ziet project als een belangrijk initiatief dat laat zien hoe woningbouwcorporatie en zorgverlener zich als maatschappelijk ondernemers gezamenlijk inzetten voor wonen en leven in Wageningen.Ook deze subsidie door provincie en gemeente geeft de gemeente door aan de Woningstichting.